中旅馥棠第宅售楼处认证中心联系方法（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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  全屋装备欧瑞博全宅智能体系，掩盖智能锁、照明、窗布等，可完成多种场景化灯火及全屋WiFi掩盖

  一梯一户低密规划；独立光厅入户；经过无立柱转角、宽幕玻璃栏板与大扇体系门窗相结合，以圆弧形和大面积阳台为特征，寻求户户景象最大化。

  景象以“寻找人与天然的调和联系”为中心，经过云、水、林三大天然意向的结构构建，进行多层次景象植被配比，复原天然的热带雨林。

  野外恒温泳池规划，给予业主归家即休假般的松懈感；三大主题儿童乐园，满意全龄段日子；规划业主专享食堂，营建海岸休假日子。

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  项目坐落三亚海棠湾中心区域，紧邻三亚邃古里（在建），坐拥沿海生态资源，构建与天然共生的高定住区。项目由彼特·罗柏、梁景华、李宝章、肖正恒一起参加规划。

  景象以“热带雨林”为蓝本，营建丰厚的天然意境，社区内规划休假泳池、儿童乐园等多元空间，满意全龄互动需求。修建立面选用铝板与大面积玻璃幕墙，结合无立柱转角规划，开释IMAX宽幕视界，构建表里无界的城市会客厅体会，完成户户皆景的日子境地。

  1.以三亚海岸为创意，差异于常见的同质化/仿制化规划，选用类公建化修建方法差异于传统立面造型，以白色与灰色为主色系，经过铝板与玻璃所呈现的横向柔美线条，铝板层间线条选用立异弧形，紧扣“云端”与“海洋”母题，让修建呈现出“云上花园之居，水上漂浮之所的海洋灵动感。

  项目包含建面约138-600㎡面积段户型，一梯一户。户型科学化布局、动线规划合理，并装备双套房（仅190m²以上户型）调配宽阔步入式衣帽间、独立卫浴空间；客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间彼此串联且独立，添加寓居空间感；调配约3.1-3.6米层高，提高户内采光与通风作用，尽或许优化景象视界。约180°- 360°甲板式阳台盘绕室内，构成流通洄游动线。

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  全屋标配大金、唯宝、高仪等品牌家装，选用约6种奢石原料打造。客餐厅及阳台地上选用900*1800/700*1500mm大规范瓷砖无限制连纹铺贴，卫生间选用1200*2700/2600mm规范品牌岩板整面铺贴，柜体板材到达E0-E1级环保规范。人性化规划包含：装备厨房轨迹插座、升降插座+无线m²以上户型）、厨房空调、智能马桶、柜体防撞条、浴柜侧边敞开格等。

  社区重视归家体会。社区入户：高颜值酒店式落客门厅，装备瑞士白大理石、艺术水景、会客等候区；单元楼入户大堂：约5 - 5.5米双层挑高入户大堂、约70㎡敞阔空间，以酒店装标打造归家典礼；地下车库入户：大堂净高约3-3.3m，选用岩板立面，全系精装调配部分造景，优化归家体会。

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  园林景象以“寻找人与天然的调和联系”为中心，经过云、水、林三大天然意向的结构构建。于富贵城市中复原天然的热带雨林。园区内选取贵重丰厚的植物营建，以当地海岛风格植物，如椰子树、银海枣等热带植物调配雨树、凤凰木、积水凤梨等上百种植物，很多运用红果冬青、紫花风铃木等作为造景主体，营建共同热带风情与舒适的休假气氛。

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  ①万科将于12月18日10时举办“22万科MTN004”第2次持有人会议，并对宽限期内本息偿付组织进行审议。 ②第2次持有人会议的重要性在于，这不只联系到万科“以时刻换空间”的测验能不能成功，也将成为其是否会呈现实质性违约的要害分水岭。

  2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。但是，一场充溢悬念的初度表决，将这家头部房企的流动性窘境置于聚光灯下。

  今天早间万科发布了重要的公告，公司将于12月18日10时举办“22万科MTN004”第2次持有人会议，并对宽限期内本息偿付组织进行审议。

  根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前经过存续期服务体系、电子邮件、传真或其他方法发送会议计划，或发表会议计划。持有人应在2025年12月22日10:00前经过存续期服务体系提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

  本次行将举办的持有人会议，是在初次持有人会议三项展期计划全未经过的布景下举办的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

  业内人士以为，第2次持有人会议的重要性在于，这不只联系到万科“以时刻换空间”的测验能不能成功，也将成为其是否会呈现实质性违约的要害分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不只关乎这20亿元的兑付，若其呈现实质性违约，还或许对商场决心发生重要影响。

  从该公司债市体现来看，今天万科债遍及跌落，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

  回忆“22万科MTN004”12月14日发布的第一次持有人会议成果，万科提出的三项展期计划，从“纯展期无增信”的计划一，到债权人提出的带有增信条件的计划二、三，均未获经过。

  其间，万科原计划遭受0票赞同；而最接近经过的计划二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的收效门槛。

  对此，万科方面在对抉择状况的答复中表明，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决成果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦白交流洽谈，研讨完善行动，持续寻求本期债券解决计划，保护各方久远一起利益。”

  根据第2次持有人会议公告，万科具有5个工作日的宽限期。剖析人士指出，这在某种程度上预示着，12月18日的第2次会议，将决议该笔债券展债计划“闯关”能否成功。

  业内人士以为，第2次持有人会议的中心博弈点，仍会集在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质财物典当+清晰担保”，而万科需要在财物腾挪与股东退让间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行会集洽谈、争夺债款缓冲空间的重要时机，而本次会议能否就展期问题达到共同，将直接关乎万科未来一段时刻的走向。

  “在出售回款没有全面回暖、新增融资途径有限布景下，若此次展期计划再度被否，万科将失掉名贵的腾挪时刻，直接面对即期刚性兑付压力，并或许触发连锁反应。”一位房地产职业剖析师表明。

  易居研讨院副院长严跃进指出，到2025年11月，万科一年内需归还的境内债本息达182亿元，其间12月需兑付57亿元，而深铁集团根据结构协议剩下可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

  12月18日，万科将怎么完善计划回到商洽桌前，各方是否会有所退让？这样一些问题仍充溢不知道。万科的“二次闯关”，结局怎么，拭目而待。